Новини
02.06.2010
За три роки розмір орендної плати земельних угідь подвоївся
За підрахунками експертів "Українського клубу аграрного бізнесу" на основі даних Держкомзему, середній розмір орендної плати за землю на початок квітня 2010 року досягнув 278,3 грн./га, що вдвічі більше ніж на відповідну дату 2007 року. Таким чином, середньорічні темпи росту середньої орендної платні за сільськогосподарські угіддя з початку 2007 року становлять 25,5 %. При цьому нормативна грошова оцінка землі по Україні - єдиний офіційний індикатор вартості землі сільськогосподарського призначення - зростала за аналогічний період в середньому на 7,8% щорічно. В результаті середня орендна ставка землі сільськогосподарського призначення зросла з 1,47 % до 2,49 %.
"Таке підвищення орендних ставок не в останню чергу пояснюється адміністративним впливом з боку держави. Після підписання 19 серпня 2008 року Президентом України відповідного указу, органи Держкомзему вимагають при реєстрації договорів оренди, щоб ставка орендної плати була не менше 3 % від нормативної грошової вартості землі", - коментує Володимир Лапа, керівник групи експертів УКАБ. "Однак, зростання інтересу іноземних інвесторів до аграрного бізнесу та високі амбіції українських агрохолдингів по розширенню власних земельних банків в останні роки, теж мали певний позитивний вплив на ріст розміру орендної плати", - додав він.
Однак при цьому розрахунок з орендодавцями переважно проводитися в натуральній формі (близько 72%), тобто сільськогосподарською продукцією.
Натомість за даними дослідження УКАБ "Найбільші аграрні компанії України: ефективність і конкурентоспроможність", розмір орендної плати суттєво відрізняється в розрізі областей. "Причини криються як в родючості земель та агрокліматичних умовах для виробництва продукції рослинництва, - підкреслює експерт УКАБ Роман Сластьон, - так і в ступені концентрації потужних аграрних компаній в тому чи іншому регіоні".
В УКАБ також відзначають відновлення тенденції зростання корпоративних поглинань в аграрному секторі. З одного боку, підприємства, що не змогли в достатній мірі нівелювати влив кризи, змушені виходити з бізнесу, а з іншого – багато великих аграрних компаній мають досить амбітні інвестиційні плани і мають нагоду скористатись посткризовим зниженням вартості активів.
Прес-служба УКАБ