Новини
16.11.2012
Ціна сільгоспземель Росії повернулася на докризовий рівень
Динаміка розвитку ринку землі в Російській Федерації за останні п'ять років показує зростання вартості земель сільськогосподарського призначення після їх зниження з початком світової фінансово-економічної кризи, пожвавлення ринку і збільшення загальної кількості угод. Про це повідомив керівник управління з придбання активів ВАТ Група "Разгуляй" (Росія) Віталій Бочков, який виступить з доповіддю на IV Міжнародній конференції «Ведення агробізнесу в Україні: перспективи 2013 року» 6 грудня в Києві.
«Розвиток ринку землі в різних суб'єктах РФ відбувається за різними напрямками і з різною швидкістю. Це залежить і від пріоритетів розвитку сільськогосподарського виробництва, і від вихідних умов регіону, як природно-кліматичних, так і початкового рівня економічного розвитку сільськогосподарської галузі. Якщо говорити про тенденції за останні п'ять років, то ціна на землю сільгосппризначення підвищилася. Причому пік цін припав на 2008 рік, потім відбувся спад, але зараз у деяких регіонах ціна навіть перевищила докризовий рівень, а в інших - досягла чи впритул наблизилася до докризового рівня», - констатував експерт.
Якщо говорити про динаміку цін у середньому, за словами Віталія Бочкова, до прикладу, на півдні Росії в 2007 році 1 гектар землі сільськогосподарського призначення коштував близько 900 дол., в 2012 році середня ціна підвищилася до 1150 дол. за 1 гектар, тобто в середньому ціна підвищилася на 30%.
«Максимальні показники вартості земельних ділянок припадають на 2008 і 2012 роки. Ці показники в 2012 році навіть вищі, ніж у 2008. Така динаміка свідчить про посткризове відновленні ринку і про потенціал його подальшого зростання», - керівник управління з придбання активів ВАТ Група "Разгуляй".
Що стосується покупців, то відповідно до ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» іноземні юридичні і фізичні особи, а також особи без громадянства не можуть мати на території РФ сільгоспземлю у власності, тому офіційно статистики про іноземні інвестиції в придбання землі немає. Земельні активи купуються великими російськими агропромисловими холдингами, інвестиційними компаніями, а також у деяких регіонах і місцевими фермерами, різними дрібними сільгосптоваровиробниками. Офіційно вся земля купується російськими юридичними та фізичними особами. Однак серед засновників таких юридичних осіб дуже часто зустрічаються іноземці.
Дізнатися детальніше про динаміку та особливості розвитку ринку землі в Росії, поспілкуватися з Віталієм Бочковим та іншими експертами, а також дізнатися, якими можуть бути наслідки введення ринку сільгоспземель в Україні можна під час IV Міжнародної конференції «Ведення агробізнесу в Україні: перспективи 2013 року» 6 грудня в Києві. Детальніше про конференцію можна дізнатися тут.
Асоціація
Український клуб аграрного бізнесу
вул. Велика Житомирська, 20 А, оф.53
01025 Київ, Україна
Тел/Факс: +380 44 2014950, 51
www.agribusiness.kiev.ua
Тетяна Котик
Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) www.agribusiness.kiev.ua була заснована у 2007 році для захисту економічних і професійних інтересів гравців аграрного бізнесу України. УКАБ є унікальною платформою в Україні для налагодження ділових контактів між лідерами агробізнесу, підвищення ефективності їх роботи та налагодження діалогу з органами державної влади. УКАБ активно сприяє українським виробникам у встановленні та підтримці міжнародних ділових зв’язків. До складу Асоціації входять найбільші виробники та переробники сільськогосподарської продукції України.
