Новини
02.02.2011
Квотирование экспорта зерна снизит стартовую цену на пашню на 5000 грн
В условиях актуализации вопроса земельного рынка и все более частого декларирования чиновниками возможности покупки/продажи сельскохозяйственной земли, главным вопросом остается ее стоимость. Очевидно, что рынок земли должен руководствоваться рыночными законами, по которым цену должно определять соотношение предложения и спроса. Спрос в свою очередь будет зависеть от доходности земли и возможностей альтернативного инвестирования, на которые влияет целый ряд факторов.
По данным исследования «Рынок земли в Украине», проведенного Украинским клубом аграрного бизнеса (УКАБ), ограничение экспорта зерна из Украины в 2010/11 маркетинговом году уменьшит стоимость пашни на 5000 грн.
По словам генерального директора УКАБ Владимира Лапы, такой расчет базировался на изменении капитализации рентного дохода пашни вследствие роста разницы цен на зерно в Украине и на мировых рынках в текущем маркетинговом году. «Ограничение экспорта зерна существенно сказалось на доходности сельскохозяйственного производства, и это, безусловно, снизит стартовую цену пашни на обещанном властями земельном рынке», - говорит Владимир Лапа.
В УКАБ подсчитали, что производители пшеницы в среднем в этом маркетинговом году получили цену на 583 грн./т, ячменя - 320 грн./т, кукурузы - 250 грн./т меньше. «При учете разницы цен, урожайности и доли пшеницы, ячменя и кукурузы в посевной площади 2010 года имеем уменьшение рентного дохода с гектара пашни на 600 грн. Капитализировав его на кредитную ставку в 12% получим минус 5 тысяч гривен к цене пашни», - комментирует соавтор исследования Роман Сластен.
Эксперты УКАБ также прогнозируют дальнейшее увеличение «дисконта» стоимости пашни в случае продления квотирования экспорта зерна из Украины.
Дополнительная информация по тел.: +380 44 201-49-50
Украинский клуб аграрного бизнеса
E-Mail: [email protected]
Кристина Процив
