Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» звернулась до керівництва Мін'юсту з проханням недопущення порушення майнових прав фізичних та юридичних осіб, в тому числі прав на землю, під час дії карантину та режиму надзвичайної ситуації в Україні та окремих її регіонах.

Як зазначається у зверненні, поширення коронавірусу, введення карантину та надзвичайної ситуації в Україні ставить у скрутне становище аграрний бізнес в Україні, проте це не зупиняє правовідносини осіб щодо нотаріального посвідчення угод та реєстрації речових прав на нерухоме майно та корпоративних прав. В цей час особи продовжують вступати в корпоративні відносини, укладати угоди, розроблення землевпорядної документації, проведення земельних торгів, укладання договорів та реєстрації речових прав на землю, пролонгації договорів оренді, отримання спадщини, тощо. Для цього вони потребуватимуть звернення до органів Держгеокадастру, ЦНАПів, органів місцевого самоврядування, нотаріусів та державних реєстраторів. 

У зв’язку із заходами щодо непоширення коронавірусу, державні органи закликають людей залишатись вдома, щоб мінімізували особистий контакт. За інформацією громадян, які у ці дні звертались за послугами до ЦНАПів або державних реєстраторів, документацію у них приймають або поштою, або при наявності одноразових масок та рукавичок.

В свою чергу Держгеокадастр повідомив громадян, що витяги з Державного земельного кадастру та інші послуги Держгеокадастру можна отримати онлайн за посиланнями https://e.land.gov.ua/services та https://bit.ly/2U69M71.

Мін’юст рекомендував громадянам утриматись від звернень за вчиненням нотаріальних дій, а нотаріусам використовувати онлайн-інструменти і засоби зв’язку. Проте варто зазначити, що лише на підготовчому етапі нотаріус може в електронному форматі перевірити документи на їх наявність, але для укладання угод нотаріус повинен отримати та перевірити всі оригінали документів, крім того повинні бути присутні сторони договору для встановлення їх особи, перевірки їх правоздатності та дієздатності, а також дійсності намірів вчинити правочин.  

Також сільськогосподарські товаровиробники стурбовані захистом свої корпоративних прав під час дії карантину та режиму надзвичайної ситуації. Окрім того Мін’юст повідомив про сплеск рейдерства під час карантину.

Існує висока вірогідність продовження карантину в Україні. З 16.07.2020 набувають чинності положення Закону України від 05.12.2019 № 340-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», які передбачають:

• нотаріальне посвідчення правочинів із оренди землі, встановлення сервітуту, емфітевзису, суперфіцію, відчуження нерухомого майна за домовленістю сторін або за бажанням власника земельної ділянки;
• встановлення вимоги власника земельної ділянки про нотаріальне посвідчення правочину;
• нотаріальне посвідчення правочинів, предметом якого є частка учасника в статутному капіталі підприємства та скасування такої вимоги; 
• нотаріальне засвідчення справжності власного підпису під час прийняття рішень з питань діяльності відповідного товариства.

У зв’язку з цим необхідність землевласників, землекористувачів та підприємств звертатись до послуг державних реєстраторів та нотаріусів значно зросте.

Враховуючи все вищезазначене, УКАБ звернувся до Мін’юсту з проханням вжити всіх належних заходів щодо уможливлення вчинення нотаріальних дій, у випадках коли таке посвідчення є необхідним відповідно до законодавства для захисту майнових прав та інтересів фізичних та юридичних осіб.