Новини
14.05.2014
Рынку земли в Украине обвал цен не грозит
Цены на земельные участки в Украине постепенно снижаются, но обвального падения нет – заявил президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль.
“Ценовые предложения постепенно снижаются, но обвального снижения цен нет. Хотя, по нашим данным как правило продавцы идут на уступки при покупке земельных участков. И та цена, которую они публикуют в своих объявлениях, может существенно снизиться в несколько раз, если покупатель имеет необходимую сумму на руках и все проходит быстро”, – отметил он.
Он добавил, что предложения продавцов земельных участков под Киевом существенно превышают спрос. Это связано с тем, что банки практически не выдают кредитов под залог недвижимости, а тем более – под залог земли. Вместе с тем эксперт убежден, что земля будет оставаться привлекательным инвестиционным объектом.
“Земля была, есть и будет выгодным инвестиционным товаром. Выгодность инвестиции в землю зависит от того, какая цена на землю, от качеств этого участка, есть ли там коммуникации, оформлены ли правильно документы. На качественные участки был спрос и они будут пользоваться спросом. И сегодня растет спрос на участки эконом-класса, цене 1-5 тыс. долларов за участок”, – рассказал Кошиль.
На землю сельхозназначения цена может колебаться в пределах от 100 до 1000 долларов за гектар, а на землю под застройку – от 100-150 долларов за одну сотку. При этом А.Кошиль подчеркнул, что верхнего предела цены в этом сегменте рынка – нет.
“Что касается земли под застройку, нижняя планка начинается от 100-150 долларов за сотку, а верхнего предела не существует. И конечно, все зависит от того, на берегу ли водоема участок, есть ли там лес, какие соседи, какие коммуникации”, – уточнил Кошиль.
Он отметил, что в Украине сейчас около трети земельных участков не внесены в земельный реестр, а это приводит к повышению риска мошенничества, поэтому покупателям следует быть осторожными, заключая сделки.
“Хочу сказать, что многие участки у нас недооформленные, где-то треть участков не внесены в земельный реестр. Они существуют в виде документов, но государство их не видит”, – предупредил А.Кошиль.
