Вам був надiсланий лист з новим паролем Дякуємо за реєстрацiю. Ваш запит буде розглянуто у найближчий час.
16 Січня 2021

Новини

26.11.2020

Ucab Інститут переважного права стане захистом для агровиробників і з чистим очікуваним економічним виграшем в 14 $/га доданої вартості - KSE

26 листопада Київська школа економіки за підтримки УКАБ презентувала дослідження «Переважне право при купівлі-продажу сільгоспземель: яким буде економічний вплив?», в якому дійшла висновку, що запровадження інституту переважного права на купівлю-продаж земель сільгосппризначення в Україні матиме в цілому позитивний економічний ефект.

Нагадаємо, що в березні 2020 року був ухвалений основоположний закон про обіг земель с/г призначення. Одним з обмежень, який запровадив цей закон до ст. 131 Земельного кодексу України, є інститут переважного права: «Купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання».

Сам механізм та деталі функціонування переважного права купівлі сільськогосподарської землі містить інший вкрай важливий законопроєкт «земельного пакету» — №2194 про удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин, яким передбачено реалізацію переважного права на земельних торгах та при приватних транзакціях.

Микола Сольський, голова комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики, зазначив, що норми законопроекту №2194 враховують інтереси як землевласників, так і орендарів.

“Уся земельна реформа – це пошук компромісу. На жаль, у нас ще немає достатньої культури середньострокових чи довгострокових надійних партнерських відносин, якщо ми говоримо про орендаря і землевласника. Інститут переважного права дозволяє знайти баланс у рамках земельної реформи між тим правами власника землі і орендарями, щоб не зруйнувати структуру аграрного сектору. Результати дослідження підтверджують, що для того, щоб знайти компроміс, кожна зі сторін має чимось поступитися”, - прокоментував Тарас Висоцький, заступник міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України.

Очікуваними ефектами від застосування переважного права, за результатами моделювання, є: 

1) збільшення ймовірності купівлі ділянки орендарем; 

2) очікувана вигода орендаря буде більшою за умов наявності переважного права 

3) очікувана вигода стороннього покупця буде меншим за умов наявності переважного права в орендаря;

4) можливий неоптимальний розподіл землі, тобто – в частині землею буде володіти не той, в кого більша оцінка вартості землі; 

5) ефект переважного права купівлі землі на ціну землі невизначений; 

6) ефект переважного права купівлі землі на сукупний виграш орендаря та власника є позитивним.

«Незважаючи на неоднозначність ставлення до інституту переважного права, його вартість (або вигода орендарів) становитиме приблизно 43,3 $/га через певне зменшення ціни на землю; проте за умови інвестування всієї вигоди від переважного права у подальше виробництво, це дасть в цілому чистий позитивний економічний ефект в 14 доларів доданої вартості на гектар», - зазначив Олег Нів’євський, професор Київської школи економіки.

Денис Башлик, директор із зв’язків з державними органами асоціації "Українського клубу аграрного бізнесу" вважає, що економічний ефект від запровадження інституту переважного права в Україні є позитивним для агросектору: «Запровадження ринку землі не має стати шоковою терапією і призвести до розподілу права власності, адже АПК – це 16% ВВП країни. Ми маємо створити максимально комфортні умови і запобіжники для позитивного ефекту від запуску ринку землі, інструмент переважного права якраз є таким механізмом», - додав він.




  • БЕЙКЕР ТІЛЛІ УКРАЇНА
  • Agroresurs
  • AMAKO
  • Лімагрейн
  • Zeppelin
  • GrainAlliance
  • Amazone
  • Goodvalley
  • LNZ Group
  •  Agricom Group
  • Агроріск
  • Райффайзен Банк Аваль
  • horsch
  • uahk
  • Сygnet
  • Syngenta
  • Svarog
  • Agco
  • Agroregion
  • ugt
  • Eridon
  • Monsanto
  • MHP
  • Maschionet
  • Maisadour
  • Козятинський м’ясокомбінат
  • DuPont Pioneer
  • Вінницька аграрно-промислова група
  • Alfabank
  • Agroscop
  • Agrimatco
  • Avgust
  • NCH Advisors
  • Crop Life International
  • Continental farmers Group
  • AgroGeneration
  • credit agricole
  • claas
  • john deer