Вперше у цьому році в Державному комітеті України із земельних ресурсів (Держкомзем) запрацювала пряма телефонна лінія для громадян при підтримці інформаційної кампанії проекту "Видача державних актів на право власності на землю в сільській місцевості та розвиток системи кадастру", що реалізується Держкомземом спільно зі Світовим банком.  

Під час телефонного спілкування перший заступник голови комітету Антон Третяк відповів на актуальні для власників земельних ділянок запитання. Зокрема, щодо виконання робіт із землеустрою та землеоціночних робіт, тонкощів процедури надання земельних ділянок у власність та користування, особливостей укладення та реєстрації договорів оренди та орендної плати, експертної грошової оцінки земельних ділянок, проведення ліцензування та державної експертизи, мораторію на купівлю-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення та його впливу на формування ринку земель.  

Антон Третяк відзначив, що регулярні телефонні прямі лінії з громадянами дозволять з'ясувати тонкощі нововведень земельної реформи в Україні, а участь у них журналістів продемонструє відкритість та прозорість органу влади. Серед учасників заходу побував і кореспондент УКРІНФОРМу.  

Коментуючи пріоритети діяльності Держкомзему у 2009 році у контексті забезпечення державної політики у сфері земельних відносин Антон Третяк оприлюднив чотири стратегічні цілі, визначені комітетом. Зокрема, гарантування прав на землю, планування використання земель та землеустрій, економіку землекористування та інституціональне забезпечення розвитку земельних відносин. У Держкомземі для досягнення цілей пріоритетним вважають забезпечення, доопрацювання і супровід законопроектів на усіх етапах від розробки документу до ухвалення рішення.  

Говорячи про фундаментальну основу у земельних відносинах, перший заступник голови Держкомзему відзначив, що вартість землі як капіталу має дві складові. "Перша - це природна складова, оскільки земля є природним ресурсом, а тому повинна бути відповідним чином оцінена, і, друга - інтелектуальна складова, що стосується організації використання земель", - пояснив Антон Третяк. Коли організація використання земель здійснюється неправильно або з порушеннями, то друга складова може зменшувати або ж навпаки, збільшувати першу складову. Тому у формування вартості землі Держкомзем і пропонує оцінювати її за західними формулами - як природний ресурс, оскільки його потенціал у кілька разів може бути вищим, ніж на ринку.  

"Це особливо важливо у контексті оцінки майбутніх іноземних інвестиційних проектів, оскільки такий актив, як земельні ресурси необхідно враховувати при формуванні відповідних бюджетів", - зазначив Антон Третяк, додавши, що у цьому випадку збільшення вартості землі з урахуванням двох складових варто очікувати у 7-10 разів.  

Коментуючи суть проблем, які заважають ефективно здійснити земельні реформи в Україні, заступник голови нагадав, що для успішного здійснення реформ також необхідно ухвалити кілька важливих законопроектів, зокрема, про земельний кадастр, про ринок землі, про сільські товариства та регулювання обороту земель сільськогосподарського призначення, про зонування земель.  

Говорячи про необхідність прийняття останнього законопроекту, Антон Третяк відзначив, що він покликаний відновити порядок у використанні земель і навів практику Франції та Німеччини, де землі поділені на зони. Тобто, йдеться про зонування земель за доцільним використанням: сільськогосподарським, промисловим, під забудову або рекреаційне призначення і тоді, кожен інвестор знатиме, куди йому вкладати гроші. Саме тому Україні для входження в цивілізований ринок землі необхідно мати зонування земель.  

Перший заступник голови Держкомзему на прямій телефонній лінії відповів на запитання мешканців багатьох регіонів України. Зокрема, телефонували з Харківської, Житомирської, Луганської Запорізької, Одеської, Донецької, Рівненької областей та Києва. Українських фермерів, землевласників, підприємців, промисловців та інвесторів цікавили переважно майнові, правові та процедурні питання.  

Громадяни також зверталися за фаховою порадою, зі скаргами щодо неправомірних дій окремих чиновників і пропозиціями про спрощення процедури приватизації, реєстрації, розпаювання земельних ділянок, які за підтримки Держкомзему мають шанси стати основою для майбутніх змін до чинного законодавства.

джерело : Укрінформ