16 квітня 2014 року в приміщенні Державної реєстраційної служби України відбувся круглий стіл з актуальних питань реєстрації прав оренди земель сільськогосподарського призначення за участі керівництва Укрдержреєстру, Держземагенства, асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ), Аграрного Союзу України, Асоціації фермерів та приватних землевласників України та підприємств у сфері агропромислового комплексу.

«Проведення такої зустрічі дуже важливе, оскільки проблем у цій сфері  багато, зокрема через те, що в минулому році реєстрація прав оренди земель сільгосппризначення здійснювалась вкрай незадовільно, і накопичилась велика кількість договорів оренди, де права оренди не зареєстровані. Натомість позиція сільгосппідприємств чітка і зрозуміла – накопичені проблеми із державною реєстрацією не повинні спричиняти негативні наслідки для їхньої діяльності», - зазначив генеральний директор асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» Володимир Лапа.

Він повідомив, що під час наради обговорювались конкретні кроки щодо вирішення проблематики державної реєстрації прав оренди земель сільськогосподарського призначення.

Своєю чергою, голова Укрдержреєстру Ігор Алексєєв зазначив, що з прийняттям нового Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно для внесення до Державного реєстру прав записів стосовно пролонгації договору оренди земельної ділянки орендарю достатньо подати лише вказаний договір. Крім цього, до законодавства у сфері державної реєстрації прав внесено зміни, якими забезпечено можливість подання документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав, в тому числі права оренди земельної ділянки, шляхом надсилання поштою. При цьому законодавчого врегулювання потребують окремі питання спрощення процедури державної реєстрації похідних прав.

Також під час круглого столу розглядалася можливість розширення можливостей державної реєстрації прав, зокрема  використання Укрпошти для надсилання пакету документів на реєстрацію. У випадку, якщо цього буде недостатньо, аграрії пропонували розширити коло,  працівників, спеціально уповноважених на прийом таких документів від заявників, та за рахунок посадових осіб сільських та селищних рад, які у сільських населених пунктах, де немає державних реєстраторів, матимуть можливість проводити прийом відповідних документів. Додатково буде розглянуто пропозицію Держкомзему щодо тимчасового покладання обов’язків з прийому документів для проведення державної реєстрації прав на державних кадастрових реєстраторів.

За пропозицією голови держреєстрслужби, будуть проведені обласні наради з аграріями, покликані врегулювати найбільш проблемні питання.

«Ми розуміємо, накопичення документів на реєстрацію формувалось понад рік, коли проблемам державної реєстрації прав оренди не приділялась належна увага. Зараз прийшов час для того, щоб вирішити це вкрай актуальне для аграріїв питання. На жаль, реєстратори в цілій низці областей намагаються працювати по-старому, тому ми підтримуємо ідею проведення обласних зустрічей для вирішення найбільш наболілих питань державної реєстрації», - сказав голова Аграрного союзу України Геннадій Новіков.

Також в Укрдержреєстрі повідомили, що на сайті відомства у рубриці «Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно» надано роз’яснення стосовно документів, необхідних для проведення державної реєстрації права оренди земельної ділянки, право власності на яку зареєстроване до 01 січня 2013 року та вказано їх чіткий перелік.

«Ми бачимо готовність  реєстраційної служби  вирішувати проблемні питання, а ми зі свого боку будемо апелювати до народних депутатів щодо необхідності законодавчих змін стосовно унеможливлення податкових наслідків для сільгосппідприємств, які сплатили орендну плату, відповідні податкові нарахування і фіксований податок», - підкреслив Володимир Лапа.

Асоціація

Український клуб аграрного бізнесу

вул. Жилянська, 146, пов. 3

01032 Київ, Україна

Тел/Факс: +380 44 236 20 97, 79 

kotyk@ucab.ua 

www.ucab.ua 

Тетяна Котик