“Ринок землі – перспективний напрям підвищення ліквідності компаній та розвитку агросектору”, – зазначив генеральний директор УКАБ Олег Хоменко під час дискусії “Ринок земель: нові гравці, нові виклики, нові перспективи”, що відбулася 26 квітня в Kyiv School of Economics.

Насамперед необхідно розуміти, в яких зараз умовах знаходить с/г виробник. Якщо перед запровадження першого етапу ринку землі більшість агрокомпаній розробляли власне бачення та довгострокові стратегії щодо дій у розрізі запуску ринку землі, то наразі маємо кардинально іншу ситуацію.  Оскільки тепер горизонт планування в сільськогосподарському секторі – максимум квартал, тож стратегічні плани з приводу купівлі земель не стоять на порядку денному. 

Варто наголосити, що суттєвими є воєнні втрати агрогосподарств (загальні збитки біля 70$ млрд), сезон 2023-2024 років також не приніс значних прибутків. Тож всі фінанси, котрі є в компаніях, інвестуються у виробничі ресурси, логістику, технології ведення бізнесу та адаптацію до сьогоднішніх умов. 

Левову частину акумульованих та кредитних коштів забирає оновлення матеріально-технічної бази, модернізація парку техніки та покращення матеріального стану підприємств.

Додатковим викликом є нестача кадрів: 50% заброньованих робітників недостатньо для забезпечення якісної та оперативної діяльності, тож компанії й дивляться в бік сучасних технологій, які дозволяють залучати менше працівників.

Проте, незважаючи на це, ринок землі функціонує, ціни індикативні та відображають фактичний стан сектору. Продовжують укладатися угоди під потреби компаній. Результати 4 місяців запровадження 2-го етапу ринку землі демонструють суттєвий потенціал, існує розуміння, що при менш турбулентних умовах мали б зовсім інший сценарій розвиток подій.

“Є сподівання на скорішу Перемогу України й те, що тоді ринок продемонструє своє зростання. Ринок землі – перспективний напрям підвищення ліквідності компаній та розвитку агросектору. Проте, все ще існують деякі перестороги. Так, законодавець передбачив запобіжник для агровиробників у вигляді переважного права, але на ринку вже зараз відбуваються певні маніпуляції – зокрема в тому, що при реалізації наміру придбання недобросовісні учасники ринку суттєво завищують в намірі вартість ділянки. Це дуже серйозна загроза, яку необхідно вирішити”, – Олег Хоменко.