Чергове засідання робочої групи при Комітеті Верховної Ради України з питань аграрної політики та земельних відносин було присвячене питанню можливих шляхів надання довгострокових пільгових кредитів на придбання земельних ділянок с/г призначення після скасування мораторію на продаж сільськогосподарських земель.

На засіданні було представлено результати опитування дев’яти найбільших банків України, що працюють у сфері аграрного кредитування, які показали, що лише декілька банків готові фінансувати с/г виробників, що обробляють менш ніж 100 га. «Переважна більшість банків починають розглядати с/г виробників як потенційних позичальників, якщо ті обробляють від 500 гектарів. До основних факторів ризику надання кредитів належать: недосконалість законодавства, яка в першу чергу пов’язана з мораторієм на продаж, відсутність вільного ринку землі, а відповідно і чіткого механізму визначення цін купівлі-продажу с/г земель та недостатня прозорість умов приватизації і наявність спекулятивних операцій», - зазначив Дмитро Глінський, координатор проектного офісу Незалежної асоціації банків України.

Вахе Варданян, експерт Світового банку, презентував різні моделі можливого кредитування аграрних підприємств під купівлю с/г земель. Зокрема, часткове гарантування кредитів державою, компенсація відсотків по кредитах (для виробника), створення іпотечного банку та пряме субсидіювання аграріїв. Найбільш доцільним на думку експерта є модель часткового гарантування кредитів державою. За словами експерта, надавати гарантії повинно спеціальне новостворене агентство із відповідною корпоративною структурою, змішаним типом власності та наглядовою радою. Пропонується надавати гарантії банкам до 50% від суми позики з максимальною тривалістю 7 років. Право на такі гарантії планується надавати господарствам з площею в обробітку менше 100 га. Передбачається, що кожні 100 млн гривень інвестицій в програму фінансуватимуть приблизно 30 тис. га землі (якщо середня ціна 1 га складатиме 28 тис. грн).

«Часткове гарантування кредитів для сільського господарства України можливе за допомогою створення агенції або компанії, яка буде забезпечувати державні гарантії комерційним банкам, що надають кредити с/г підприємствам», - прокоментував Вахе Варданян.

«Банківська спільнота зазначає, що навіть для розгляду можливості надавати кредити під купівлю землі, майбутній закон про обіг земель сільськогосподарського призначення повинен передбачати можливість юридичних осіб набувати землю у власність (що наразі є одне із найбільш дискусійних питань). Також зазначається, що банки повинні мати можливість отримувати землю в якості предмета стягнення застави, а строк на обов’язкове відчуження набутої ділянки повинен складати не менше 24 місяців. Враховуючи важливість кредитування для повноцінного функціонування ринку землі, законодавці повинні мати на увазі згадані положення та врахувати їх.

Окрім цього, викликом для держави стане необхідність збільшення привабливості кредитування банками дрібних господарств (до 500 га). В цьому випадку буде складно обійтись без залучення бюджетних коштів під програми часткового гарантування кредитів, компенсації відсоткової ставки, субсидіювання чи навіть створення спеціальної інституції – Земельного банку», - прокоментував Роман Граб, заступник генерального директора зі взаємодії з органами державної влади УКАБ.